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Für ein neues Projekt in Norwegen benötigte Siemens in Braunschweig sehr kurzfristig ein Bürogebäude. Die Verantwortlichen entschieden sich für ein Modulgebäude von ALHO (Bild: ALHO Holding GmbH).
Für ein neues Projekt in Norwegen benötigte Siemens in Braunschweig sehr kurzfristig ein Bürogebäude. Die Verantwortlichen entschieden sich für ein Modulgebäude von ALHO (Bild: ALHO Holding GmbH).

Agiles Arbeiten im modernen Modulgebäude von ALHO

Das Werk der Siemens AG in Braunschweig ist der weltweit größte Standort für Bahnautomatisierung und gehört zum Geschäftsbereich Siemens Mobility der Siemens AG. Für ein neues Projekt in Norwegen, in dem rund 160 Mitarbeiter Stellwerks- und Bahnsicherheitsprojekte entwickeln und projektieren, benötigte das Unternehmen am Standort Braunschweig sehr kurzfristig ein adäquates Gebäude: Eine Bauaufgabe wie gemacht für ALHO! Im Januar 2019 wurde das Gebäude eingeweiht – nach einer Montage- und Ausbauzeit der insgesamt 75 Raummodule von noch nicht einmal vier Monaten.

Für die neugegründete Projektgruppe mussten schnellstens optimale Arbeitsbedingungen auf dem Gelände in Braunschweig geschaffen werden. Joachim Döring, Immobilienverantwortlicher bei der Siemens Mobility GmbH, erläutert: „Der Neubau, der direkt am Eingang zum Betriebsgelände positioniert ist, sollte einerseits zum bestehenden Gebäudeensemble passen, aber auch über eine entsprechend repräsentative Außenwirkung verfügen, um die Siemens Corporate Identity angemessen zu unterstützen.“

Gerade weil der Neubau so schnell verfügbar sein sollte, hatte ihn Siemens zunächst als anzumietende Containeranlage geplant. Doch mit Blick auf bereits mit ALHO realisierte modulare Bürogebäude für Siemens in Erlangen wurde umdisponiert und erneut auf die Modulbauweise gesetzt. Die bereits bestehende Grundrissplanung des dreistöckigen Bauwerks wurde darum durch das ALHO-Planungsteam auf das Bauen mit präzise im Werk vorgefertigten Raummodulen angepasst und optimiert.

Die hoch wärmegedämmte, hinterlüftete Vorhangfassade aus weißen HPL-Platten (Hochdrucklaminat), gibt dem Gebäude einen technischen, geradlinigen Look. Liegende, anthrazitgraue Fensterbänder, eingerahmt von weißen Fassadenelementen und die schwarz hinterlegten Horizontalfugen im Fassadenbild unterstreichen die dynamische Gebäudeform. So ist das Gebäude eine perfekte Referenz für inzwischen 170 Jahre Ingenieurskunst und Innovation, für die Siemens bekannt und berühmt ist.

2.900 Quadratmeter professionelle Flexibilität

Das dreigeschossige Flachdachgebäude auf U-förmigem Grundriss bietet mit einer Bruttogrundfläche von rund 2.900 Quadratmetern ausreichend Platz für 160 Mitarbeiter. Modernes, komplexes Projektmanagement erfordert ein hohes Maß an Transparenz und Selbstorganisation innerhalb der Teams sowie Raum für den produktiven Wissensaustausch im Arbeitsprozess. Und auch für agiles Arbeiten zum Beispiel mit der Projektorganisationsmethode „Scrum“ sind spezielle Räumlichkeiten gefordert. Darum wurden die insgesamt sechs nahezu stützenfreien Open-Space-Büroflächen – alle zwischen 315 und 350 Quadratmeter groß – für größtmögliche Flexibilität konzipiert.

Da ALHO-Modulgebäude über eine tragende Stahl-Skelettstruktur aus einzelnen, montierten Raummodulen verfügen, sind flexible Grundrisseinteilungen und -änderungen möglich. Alle Innenwände sind nichttragend ausgebildet und können entfernt oder frei versetzt werden. Erst bei sehr großen Modulgrößen wird es notwendig, Unterzüge und Stützen einzubringen. Außerdem bleiben die Module stets „beweglich“: Das heißt, Veränderungen des Gebäudevolumens von Anbau über Aufstockung bis hin zu Rückbau und sogar das Versetzen des gesamten Bauwerks an einen anderen Ort sind verhältnismäßig einfach zu realisieren. Und sollte das Gebäude nicht mehr benötigt werden, wird es nach Rückbau dem Wertstoffkreislauf zu nahezu 100% wieder zugeführt.

Dementsprechend ist es auch in Braunschweig möglich – abgesehen von einigen wenigen separaten Einzelbüros und Besprechungsräumen sowie den auf jeder Etage mittig angeordneten Zonen für Erschließung, Küchenzonen und Sanitär – die Büroflächen variabel zu bespielen. „Wir haben auf den Etagen unterschiedliche moderne Arbeitswelten, eingerichtet, die Agilität unterstützen“, erklärt Joachim Döring. So gibt es Think-Tanks für konzentriertes, stilles Arbeiten, kommunikationsfördernde „Scrum-Rooms“ und auch Zonen für informelle Meetings und interne Kommunikation. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine große Co-Working-Zone. Das Interieur ist dabei betont wohnlich gehalten. Unterschiedlich gestaltete Wandflächen, behagliche Textilien sowie Sitzgruppen und Arbeitsmöbel unterschiedlichster Art, in gedeckten wie in vitalen Farben, charakterisieren das Innenarchitekturkonzept.

Exzellenter Schallschutz auch im Open Space

Gerade in Großraumbüros und Open Spaces ist Schallschutz und Raumakustik ein wichtiges Thema. Durch ihre zweischalige Wand- und Deckenkonstruktion verfügen Modulgebäude systembedingt bereits über einen sehr guten Schallschutz. Die im Modulbau gemessenen Werte zeigen sowohl für den Luftschallschutz (R’W), als auch für den Trittschallschutz (L’nW) hervorragende Ergebnisse: So beträgt beispielsweise der Luftschallschutz für Zwischendecken bis zu 72 dB. Zusätzlich sind alle Abhangdecken für die Leitungsführung mit einer akustisch wirksamen Verkleidung ausgestattet, die eine hohe Ruhequalität garantieren. Die Besprechungsräume sind zusätzlich mit Schallschutztüren versehen.

In wenigen Monaten zum neuen Bürogebäude

„Da bei moderner Modulbauweise auf verlässliche Systemgutachten, Typenstatiken und bewährte Standard-Details zurückgegriffen werden kann, konnte der weitere Planungs- und Genehmigungsprozess deutlich vereinfacht, beschleunigt und qualitativ abgesichert werden“, erinnert sich Joachim Döring. „Allein für die Baugenehmigung konnten wir mehrere wertvolle Wochen einsparen.“

Tatsächlich vergingen in Braunschweig vom Einreichen der Baugenehmigung bis zur Inbetriebnahme des Gebäudes keine vier Monate. Eine Bearbeitungszeit undenkbar für konventionelle Bauweisen! Das Fazit von Joachim Döring: „ALHO hat bei Beratung, Planung und Umsetzung große Kompetenz gezeigt und unsere Anforderungen hinsichtlich Grundriss und Raumnutzung, Ausstattung und Fassadengestaltung verstanden und professionell umgesetzt.“

Weitere Informationen zu ALHO Holding GmbH finden Sie hier.